Společenství vlastníků

2.května 2025

  Obecně závazná vyhláška č. 3/2016 o regulaci hlučných činností se od dubna změnila. Zastupitelé v březnu schválili její změnu, kterou upravili dobu, kdy se regulují hlučné činnosti.

Nově je každý povinen zdržet se veškerých činností spojených s užíváním zařízení a přístrojů způsobujících hluk, například sekaček na trávu, cirkulárek, motorových pil, křovinořezů a podobně o sobotách od 06:00 do 08:00 hodin a o nedělích, státních svátcích a ostatních svátcích od 06:00 do 08:00 hodin a od 12:00 do 14:00 hodin. Vyhláška týká pouze města Hranic a místní části Rybáře, ostatních místních částí se vyhláška netýká.

13.dubna 2025

   Deratizace na sídliště Struhlovsko. Před domem č.p.1214 se opět ve velkém prokousali potkani kolem kanálu a rozšiřují pole své působnosti. Již tato situace začíná být neúnosná. Děkuji za řešení stávající situace vedoucího provozu správy zeleně Martin Čadra e_mail: cadra@ekoltes.cz

Výbor SVJ .

17.dubna 2025

    Dne 17.04.2025 provedla firma MONTEZA Přerov, najatá fi. IP Polná kontrolní průzkum svodů na střeše domu 1214 z důvodu zatékání dešťové vody do bytu pod střechou. Výsledky průzkumu předala firma předsedovi SVJ k nahlédnutí a dalšímu řešení. S dalším postupem bude SVJ seznámeno po zjištění dalších možnostech odstranění zatékání vody do střechy.

Foto je uloženo ve fotoalbumu.

28.listopadu 2024

    Vodovody a kanalizace Přerov, a.s. oznamují, že v úterý 3. prosince 2024 budou provádět v době od 1:00 do 6:00 pravidelnou údržbu redukčních ventilů pro vodovod v Hranicích. V důsledku manipulace na vodovodní síti dojde v uvedené době ke změnám tlakových poměrů v trubní síti a ke krátkodobému přerušení dodávky pitné vody.

VaK Přero zároveň upozorňuje na  možné zakalení vody ve veřejném vodovodu i vnitřních domovních rozvodech v předmětné oblasti. A omlouvá se za způsobené potíže v zásobování a děkuje odběratelům za pochopení opatření nezbytných pro údržbu vodovodní sítě.

Podrobnější informace mohou odběratelé získat na bezplatné telefonní lince vodárenského dispečinku VaK Přerov 800 167 427 a nebo na mailu dispecink@vakpr.cz.

23.srpna 2024

    Pokud chcete žít ekologicky, nestačí, že třídíte odpad a nakupujete udržitelně. Zamyslete se také nad tím, kde žijete. Zda jde o úspornou budovu, vám napoví energetický štítek, tedy PENB, z něhož se dozvíte například energetickou náročnost i rozdělení dodané energie.

Co je to energetický štítek domu?

PENB neboli průkaz energetické náročnosti budovy, lidově energetický štítek budovy, poskytuje informace o tom, jak je daná budova energeticky náročná, resp. kolik energie je potřeba na její provoz. Nejčastěji se s ním setkáte v projektové fázi, jelikož bývá součástí energetického posudku.

Energetické štítky budov by měli znamenat zejména posun k udržitelnějším materiálům. Navíc vám také napovědí ohledně výše vašich budoucích nákladů na energie, když například kupujete nemovitost.

Kdo musí mít PENB?

Povinnost PENB vychází ze zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Musíte ho mít při:

- stavbě nové nemovitosti,
- rekonstrukci stavby (v případě, že jde o větší zásahy, které změní alespoň 25 % celkové plochy obálky domu, kterou tvoří střecha, fasáda, podlaha, okna, dveře a další),
- prodeji a pronájmu celé nemovitosti.

Poslední změna vyhlášky o energetické náročnosti budov proběhla v roce 2020 a jde o vyhlášku č. 264/2020 Sb., která upravuje například metodu výpočtu energetické náročnosti budovy, umístění průkazu v budově nebo vzor a obsah průkazu.

Energetický štítek bytu

Energetický štítek budete potřebovat také pro byt, resp. ucelenou část budovy či jednotku, za kterou se považuje jak jedna bytová jednotka, tak celé patro, polovina domu nebo část domu se samostatným vchodem.

Majitelé bytových domů o výměře nad 1 500 m2 mají povinnost mít energetický štítek budovy. PENB pak platí pro všechny byty v domě.

Při prodeji bytu jste povinni předložit energetický štítek kupujícímu nejpozději v den podpisu kupní smlouvy. Už v inzerátu ale musí být uvedena energetická třída, jinak se byt inzeruje s PENB G, tedy jako mimořádně nehospodárná budova. Sdružení vlastníků jednotek může místo PENB předložit novému majiteli vyúčtování dodávek energií, a to nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Co je do PENB zahrnuto?

V PENB je zahrnuta:

- energie na vytápění,
- energie na přípravu teplé vody,
- energie na chlazení,
- energie na úpravu vlhkosti vzduchu,
- energie na větrání,
- energie na osvětlení.

Energetický štítek budovy – výpočet

Výpočet energetické náročnosti budovy, na jehož základě je určena jedna z kategorií, do které bude budova spadat, zahrnuje všechny výše zmíněné dodané energie za rok. Souhrnný údaj se vydělí celkovou podlahovou plochou budovy. Výsledkem pak je roční měrná spotřeba energie na m2, tedy kWh/m2 za 1 rok.

Třídy energetické náročnosti

A – mimořádně úsporná (do 50 [43] kWh/m²),
B – velmi úsporná (do 97 [82] kWh/m²),
C – úsporná (do 142 [120] kWh/m²),
D – méně úsporná (do 191 [162] kWh/m²),
E – nehospodárná (do 246 [205] kWh/m²),
F – velmi nehospodárná (do 286 [245] kWh/m²),
G – mimořádně nehospodárná (nad 286 [245] kWh/m²).

Platnost PENB

Energetický štítek platí 10 let ode dne jeho vyhotovení, resp. do provedení větší změny na již dokončené budově, která měla štítek zpracován, nebo do chvíle, než bude provedena změna týkající se vytápění, chlazení či přípravy teplé vody v dané budově. To znamená, že po každém větším zásahu do budovy bude potřeba nechat vyhotovit nový štítek, který bude odrážet novou skutečnost.

Energetický štítek PENB – cena

Cena PENB se pohybuje kolem 2 000 až 8 000 Kč. Částka ale může být i vyšší, jelikož se odvíjí od typu, velikosti či stáří stavby. Energetický štítek se vypracovává zhruba 10 pracovních dní.

Jak získat energetický štítek domu 2023?

PENB vám vyhotoví energetický specialista, který má oprávnění tyto průkazy zpracovávat. Seznam energetických specialistů najdete na stránkách Ministerstva obchodu a průmyslu ČR.

Abyste získali energetický štítek, budete potřebovat projektovou dokumentaci, která obsahuje půdorys, řez a vizualizaci stavby, technickou zprávu o konstrukci a také popis vytápění a systémů na ohřev vody. Nezoufejte, pokud vám některé dokumenty chybějí, sehnat vám je pomůže stavební úřad, případně samotný energetický specialista.

Pokuta za chybějící energetický štítek

Pokud si říkáte, že za energetický štítek platit nebudete a že ho nepotřebujete, mějte na paměti, že v takovém případě vám hrozí pokuta až do výše 100 000 Kč.

4.dubna 2024

Výbor „Společenství vlastníků jednotek pro dům Struhlovsko čp. 1214 v Hranicích“ s v o l á v á shromáždění vlastníků jednotek, které se bude konat ve čtvrtek dne. 25 dubna 2024 od 16.30 hodin v baru restaurace KOTELNA na sídlišti Struhlovsko v Hranicích

(prezentace bude probíhat od 16.15 hodin)

Program shromáždění:

1. Zahájení, schválení programu

2. Přehled činnosti výboru za uplynulé období roku 2023

3. Zpráva o hospodaření společenství, o správě domu a pozemku a o průběhu oprav a údržby domu v roce 2023

4. Předložení účetní závěrky za rok 2023 k projednání a schválení

5. Zpráva o stavu finančních prostředků společenství a výsledku kontrolní činnosti kontrolní komise za rok 2023

6. Návrh rozpočtu společenství na rok 2024, seznámení s plánem oprav a údržby domu v roce 2024

7. Vložení příjmu z pronájmu jako mimořádného vkladu do fondu oprav

8. Diskuse

9. Návrh usnesení, připomínky, schválení usnesení

10. Závěr

Podklady k bodům 3. 4. a 6. programu budou od 15. 4. 20124 k nahlédnutí u předsedy výboru po předchozí domluvě s ním.

Shromáždění vlastníků jednotek se účastní vlastníci jednotek s hlasovacím právem nebo jejich zplnomocnění zástupci (plnou moc odevzdejte prosím u prezentace). Účast nutná !!!

Nájemníci jsou na shromáždění zváni jako hosté v zájmu jejich seznámení se s chodem společenství a problematikou užívání společných prostorů domu.

Za výbor SVJ: předseda výboru Ing. Jozef Vašina

23.února 2023

     Každý majitel odpovídá za svého psa a není možné, aby ho nechal počůrat zeď u vstupních dveří. V poslední době se to stalo opakovaně. A pokud někdo znečistí společné prostory, tak je slušné to po sobě uklidit. Dne 22.2.2024 jsem to uklidil já. (Počůraná zeď u vstupu do domu.)

Výbor SVJ

2.února 2024

Ve středu 7.2.2024 bude od 07,00 hod. přerušena dodávka vody v našem domě.

Budou měněny všechny ventily stoupaček ve společných prostorech domu. Doporučujeme vytvořit si zásobu vody na uvedený den.

Výbor SVJ

6.ledna 2024                   

O  72 korun se příští rok zvednou poplatky za systém odpadového hospodářství, konkrétně ze 792 na 864 korun na osobu za rok.           Od poplatku jsou nadále osvobozeny děti do 6 let věku a také senioři nad 70 let.

Změnu výše poplatku odsouhlasili zastupitelé na svém listopadovém jednání, kdy schválili novou Obecně závaznou vyhlášku o místním poplatku za obecní systém odpadového hospodářství. Částka je dělitelná 12, aby bylo v případě potřeby možné poplatek snadno rozpočítat na jednotlivé měsíce.

Ani zvýšení poplatku však nepokrývá náklady, které město s likvidací odpadu má a které stále stoupají, zejména skládkovné. Například za rok 2023 jsou předpokládané náklady 19,4 milionu korun, což rozpočítáno na jednoho poplatníka činí 1 043 korun. Skutečný poplatek byl přitom pouze již zmíněných 792 korun. Předpokládané náklady na rok 2024 stoupnou podle Ekoltesu na 21,8 milionu korun, tedy 1 167  korun na poplatníka. Při poplatku 864 korun to znamená, že město na jednoho poplatníka v roce 2023 doplácelo 251 korun a letos to bude již 303 korun. A to není v těchto číslech započítána likvidace tříděného odpadu ani likvidace černých skládek nebo svoz odpadu ze zahrádek. Důvodem je snaha přesvědčit občany města k neustálému třídění odpadů. Hraničtí občané tak činí velmi zodpovědně a díky nim se město v  třídění odpadů pohybuje na špičce Olomouckého kraje.